لقد بنيت منزلي في ناشفيل

قبل عامين ، في سن الثلاثين ، بدأت أبحث عن منزل. كنت أعيش في شقة في الطابق السفلي تبلغ مساحتها 600 قدم مربع في ناشفيل في ذلك الوقت ، وكنت أدفع 1000 دولار شهريًا كإيجار. اتضح أن هذه العملية كانت تجربة مدمرة ومحبطة. قضيت كل عام 2015 في الاطلاع على القوائم والذهاب إلى فتح المنازل ، فقط للحصول على المنازل التي كانت في نطاق سعري التقطها مشترون آخرون في اليوم الذي أتوا فيه إلى السوق ، أو في كثير من الحالات ، قبل أن تكون المنازل رسمية للبيع سوف يخرج Word من أن أحد المنازل كان على وشك البيع للبيع وسيقوم ببيعه قبل أن يتم إدراجه (عادةً ما يكون ذلك بفضل عرض كامل النقد). في مدن أخرى ، قد يقوم البائع بتغطية تكاليف إغلاق 3 بالمائة أو تقديم حوافز أخرى ، ولكن ليس هنا في Music City.

إنها حقيقة وطنية أيضًا: حديثة بيانات من اكسبريان يظهر أن عددا متزايدا من الأميركيين يعتقدون أن المنازل أقل بأسعار معقولة مما كانت عليه قبل 10 سنوات. يقول 34 في المائة من المستهلكين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 34 عامًا أنهم لا يريدون امتلاك منزل على الإطلاق. آخرون في هذه الفئة العمرية ، أي أصحاب المنازل المحتملين لأول مرة ، يشعرون بالإحباط المتزايد من عملية الشراء.

باعتباري مواطنًا من مدينة ناشفيل ، وهو مقيم مدى الحياة مولود وترعرع هنا ، فأنا من المواليد إلى حد ما. تقريبا مائة شخص في اليوم الانتقال إلى مدينتي، ومعظمهم يأتون من أجزاء أخرى من البلاد حيث تكلفة المعيشة أعلى. يأتي كثيرون إلى هنا مع عروض عمل مربحة في متناول اليد. وغني عن القول ، إنهم يحققون الإنصاف معهم ويمكنهم (عادة) تحمل تكلفة السكن بسهولة. بالنسبة لأولئك منا الذين كانوا هنا لفترة من الوقت ، فإنه ليس بهذه البساطة.

هناك قول مأثور هنا بأن طائر مدينتنا يجب أن يكون الرافعة ، لأن هناك حوالي 20 منهم في مواقع بناء مختلفة في وسط المدينة في أي وقت معين. اعتبارا من أغسطس 2017 ، وفقا ل استئجار الغابة، يبلغ متوسط ​​سعر شقة من غرفة نوم واحدة في ناشفيل 1،242 دولارًا في الشهر ، بزيادة قدرها 0.64 في المائة عن العام الماضي. بيانات التعداد يظهر أن الرقم تحوم حول 872 دولار بين عامي 2011 و 2015 ، و Tennesseean ذكرت في وقت سابق من هذا العام في سلسلة حول الإسكان والنزوح في أحياء ناشفيل. هذه زيادة قدرها 70 في المئة في ست سنوات.

بعد عام من التسوق في المنزل ، كنت أعلم أنه سيتعين عليّ أن أكون مبدعًا إذا أردت التوقف عن رمي الأموال في شقة لا أستطيع تحملها وتكوين نفسي لتحقيق نجاح مالي طويل الأجل. بحثي غير المثمرة أثار فكرة ، رغم ذلك. ربما يمكنني بناء منزل مساحته 800 قدم مربع ؛ هذا سيكون مساحة كافية لنفسي وطريقة حياتي الآن. أنا أحب فكرة "منازل صغيرة"من الناحية النظرية ، ولكن المشكلة هي ، أنا لست شخصًا صغيرًا. أنا 6'4 ". معظم المنازل الصغيرة ، تلك الموجودة على عجلات على الأقل ، مبنية على مقطورات للخيول بعرض 8 أقدام. راكض على الدخول والخروج من السرير ، وعدم القدرة على وضع ساقي على الأريكة لأنهم سيمسون الجانب الآخر من المنزل - هذه الأشياء لن تنجح بالنسبة لي.

بالإضافة إلى ذلك ، كما تعلمت لاحقًا ، يمكن أن تتحول المنازل الصغيرة ذات العجلات (THOWs) إلى حفر أموال ضخمة. معظم البلديات لن تسمح لك بإيقاف منزل صغير على أرضك. يمكن لمالكي THOW في النهاية دفع 400 إلى 500 دولار شهريًا لإيقاف منزلهم في أحد معسكرات سكن متنقلة - هذا بالإضافة إلى ما دفعوه مقابل المنزل. لا يوجد عادة ضمان على THOW ، أو إذا كان هناك ، من يدري ما إذا كانت الشركة التي قامت ببنائه ستظل تعمل بعد ثلاث سنوات؟ لا يوجد خروج في حالة نشوب حريق. هناك أيضًا مشكلة في الاستهلاك: المنزل الصغير هو في الأساس عربة سكن متنقلة ثقيلة ، لذلك هناك سوق محدود لإعادة البيع بالنسبة لهم. قد يدفع شخص ما ما بين 60 إلى 80 دولارًا أو حتى 100،000 دولار لمنزل صغير ، ثم يحصل على 40 في المائة من ذلك عندما يقررون البيع. إنه لأمر مخز لأنني أعرف أن المنازل الصغيرة تروق للأشخاص الذين يرغبون في أن يكونوا أحرارا من الناحية المالية.

على الجانب الآخر ، لم أكن أريد مساحة كبيرة. يعد المنزل الذي تبلغ مساحته 2000 قدم مربع رائعًا ، لكن يتعين عليك دفع تكلفة بناءه ، وعند الانتهاء منه ، لتسخينه وتبريده. أنا وحدي تشيهواهوا ، بوبو ، البالغ من العمر 18 عامًا ، الآن. لست بحاجة إلى الكثير من المنزل في هذه المرحلة من حياتي.

قررت أن أبني على أساس لأن الهياكل المبنية على المؤسسات تعتبر "عقارات" ، والتي ، على عكس السيارات ورفوف السيارات ، تقدر قيمتها بمرور الوقت. لقد استخدمت خططًا لحظيرة تخزين كأساس لإطار عمل منزلي لأنني أردت شيئًا ذي مساحات كبيرة مفتوحة وسقوف طويلة قد تبدو أكبر. بعد أن تخليت عن شراء منزل ، قضيت ستة أشهر في البحث عن قطعة أرض للبناء عليها - ليس بالأمر السهل الفذ ، لأن الأجزاء الأقل تطوراً (وبالتالي ، أكثر بأسعار معقولة) من وسط تينيسي هي تلال شديدة التحدر. سترى قائمة والتفكير ، واو ، خمسة فدان مقابل 30،000 دولار! ثم تنظر إليه وتدرك أنك ستحتاج إلى بناء شاليه على ركائز أساسية حتى تنجح. لقد رأيت الكثير مما أسميه "مسارات الماعز": الخصائص التي تكون مسطحة براً ولكنها تتحول إلى منحدرات شديدة الانحدار.

في النهاية اشتريت أرضًا في آشلاند سيتي ، على بعد حوالي 15 ميلًا غرب ناشفيل. الخاصية في خدعة ، لذلك هناك تل للوصول إليها ولكن بمجرد أن تكون هناك ، فهي مسطحة. أحببت أن لديها الكثير من الأشجار الناضجة. إنها على الجانب الأقل تطوراً من المدينة ، وهذا يعني أنني أتنقل مع عدد أقل من الناس. تمثل حركة المرور مصدر قلق بالغ هنا: اقترح العمدة ميجان باري للتو نظام نقل جماعي بقيمة 6 مليارات دولار للمساعدة في تخفيف الطرق السريعة المزدحمة لدينا.

كانت لدي بعض الخبرة في مجال الإنشاءات ، لكنني لم أقوم أبدًا ببناء منزل كامل من قبل ، لذلك قضيت الكثير من الوقت في البحث عن الأشياء التي ستكلفها وما الذي يمكنني فعله بنفسي. أنا واحد من عدد قليل من الناس لبناء منزل على وجه الحصر تقريبا من مشاهدة مقاطع الفيديو الإرشادية على YouTube. لمدة 10 أشهر ، ضحت بحياتي الاجتماعية لقضاء الليالي وعطلة نهاية الأسبوع في البناء. كنت أعمل من الساعة 8 صباحًا إلى 5 مساءً (أدير ممارسة نفسية خاصة) ، ثم أقود السيارة لمدة 20 دقيقة إلى شقتي لإخراج كلبي ، ثم التوجه إلى موقع البناء. كنت أعمل في المنزل حتى العاشرة أو الحادية عشر مساءً ، ثم أذهب للمنزل ، وأستحم ، أنام ، ثم أستيقظ وأفعله مجددًا. يومي السبت والأحد ، كنت أقضي 18 ساعة هناك. ذات مرة ، في منتصف شهر يوليو ، بينما كنت أذهب صعودًا وهبوطًا على سلم لطلاء الجزء الخارجي من منزلي ، عانيت من الإرهاق الحراري وأصبت بأمراض جسدية. لكنني فقط استراحة في سيارتي مكيفة الهواء ، ثم عدت إلى العمل. كان لدي موعد نهائي للقاء لأن عقد إيجار شقتي كان ينتهي. منزلي هو بالتأكيد حالة من الحب استغرق الكثير من الدم والعرق والدموع.

لقد تعاقدت مع أي مهمة تتطلب شخصين أو أكثر ، مثل أعمال الحفر والكتل للأساسات والسقوف والسباكة الخشنة. فعلت إعداد الاتصال للتركيبات والمرحاض ، HVAC ، والأرضيات والبلاط ، ومعظم الأعمال الكهربائية. أنا سعيد حقًا كيف انتهى دور حديدي على السلالم ، وهذا ما فعلته أيضًا. لقد استخدمت بعض الأموال التي وفرتها في تكاليف العمالة ، حوالي 30،000 دولار ، لترقية التشطيبات في الحمام والمطبخ. العمل بمساحة محدودة لا يعني التضحية بالأسلوب.

احتفظت عن قصد بجدار واحد خاليًا من الأنابيب والأسلاك حتى أتمكن من إضافته إلى المنزل في وقت لاحق إذا احتجت - هكذا فعل الناس الأشياء منذ مائة عام. بهذه الطريقة ، لا أملك سوى المنزل الذي أحتاج إليه وأنا لا أدفع مقابل المساحة التي لا أستخدمها الآن. من خلال توفير الأموال ، إذا قررت أو عندما أحتاج إلى إضافة منزل ، فسوف أكون قادرًا على الدفع نقدًا.

لقد مر بيتي المكتمل بجميع عمليات التفتيش ويلبي جميع التعليمات البرمجية - وهو أمر سيواجه منزلًا صغيرًا صعوبة في القيام به - وجاء تقييمه الأخير بمبلغ 40،000 دولار أعلى مما دفعته مقابله. مقارنةً بما كنت أدفعه في السابق ، أدّخر ما يقرب من 300 دولار شهريًا ، وحوالي 20.000 دولار في الفائدة لأنني ذهبت برهن عقاري مدته 15 عامًا بدلاً من 30 عامًا.

كما تتوقع ، من الموسيقى من ناشفيل ، تعد جزءًا كبيرًا من حياتي ، لذا فإن إحدى ميزاتي المفضلة في منزلي الجديد هي الواجهة الأمامية حيث أحتفظ بالقيثارات الخاصة بي. (ألعب مع فرق مختلفة في الكنيسة.) بسبب الانفتاح وشكل السقف ، إنه مكان ممتع صوتيًا. أستخدم سلماً متداخلاً يطوي بسهولة للوصول إلى هناك.

لأي شخص آخر يفكر في بناء منزل صغير خاص به ، يجب أن تعلم أن هناك الكثير من التخطيط والنظر في العملية مقدما. إذا كان أسلوب حياة "البيت الصغير" هو شيء تريد اختبار القيادة ، فهناك الإيجارات Airbnb في الكثير من المدن- جربه في عطلة نهاية الأسبوع. إذا كان لديك شخص مهم آخر ، عليك أن تدرك أنه لا يوجد مجال آخر للابتعاد عنهم عندما تمر بقطعة خشنة وتعيش في منزل صغير.

هذه الطريقة في الحياة ليست للجميع. لم يفهم بعض أصدقائي سبب رغبتي في بناء منزل بيدي ، لكن الكثير منهم دخلوا في فكرة بناء ما تحتاج إليه ، وليس ما تريده "من المفترض أن يكون". بسبب هدفي أن أكون حرًا ماليًا ، ورغبتي في تحقيق هذا الهدف ، سأكون إيجابيًا في التدفق النقدي قبل أن يتوقف كثير من الأشخاص الآخرين عن عمري عن الدفع فائدة.

لديك سؤال حول بناء منزلك الصغير؟ تواصل مع Jason على [email protected].