حدد محرري Country Living كل منتج مميز. إذا كنت تشتري من رابط ، فقد نربح عمولة. المزيد عنا.
إذا كان العمل شاقًا ، فابحث عن ذلك - ولكن إذا كنت تفعل ذلك لتوفير المال ، فكر مرتين.
إذا كنت في السوق لشراء منزل جديد ، فإن الاستثمار في منزل يحتاج إلى تجديدات يبدو فكرة جيدة. مع سعر مخفض ، يمكنك استخدام الأموال التي توفرها لتحويل منزلك إلى شيء تحبه حقًا. لكن في حين أن هذا الشعور منطقي من الناحية النظرية ، فإن الرياضيات لن تنجح على هذا النحو.
بعد تحليل أكثر من 70،000 قوائم المثبت العلوي ، Zillow Digs اكتشف أن الخصم العلوي المثبت ليس كل هذا عظيم. في بيان صحفي ، كشفت شركة العقارات أن "قائمة المنازل التي تصلح لأعلى المثبتات تقل بنسبة 8 في المائة فقط عن القيمة السوقية ، والتي الوسيط المثبت العلوي ، سيوفر المشترين 11000 دولار فقط للتجديدات. "عندما يتعلق الأمر بإعادة عرض ، نعلم جميعا أن 11000 دولار ربما لن تخفض ذلك.
صور البطلصور غيتي
عند التضييق على مدن محددة ، يصبح هذا الرقم أقل في بعض مناطق المترو مثل دالاس فورت وورث ، تكساس (6000 دولار) ، أتلانتا ، جورجيا (4000 دولار) ، وفينيكس ، AZ (1000 دولار). للحصول على أقصى درجات الفائدة الخاصة بك ، فإن الأسواق الأكثر تكلفة قليلاً ستحصل على صفقة أفضل. لماذا ا؟ حتى لو لم يكن الخصم مرتفعًا كما هو الحال في مناطق أخرى ، فستكون المدخرات النقدية أعلى ، نظرًا لكيفية الطلب في السوق. على سبيل المثال ، يبلغ الحد الأدنى للخصم المثبت في سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا 9.5 في المائة ، لكن مدخرات التجديد تصل إلى 54000 دولار. كما يمكن العثور على مدخرات عالية في سان خوسيه ، كاليفورنيا ، (38000 دولار) وسياتل ، واشنطن (24000 دولار).
لذا ، قبل أن تلتزم بواجهة مثبتة ، تقوم بالرياضيات ، تنصح كبير الاقتصاديين في Zillow ، Svenja Gudell. للحصول على المزيد من الأعطال من مدينة إلى أخرى ، راجع تحليل Zillow الكامل أدناه:
مترو |
تجديد Breakeven على متوسط سعر المنزل ($) |
المثبت العلوي الخصم (٪) |
انتشار Fixer-Uppers (٪ من جميع القوائم) |
الولايات المتحدة الأمريكية |
$ 11,000 |
7.6% |
1.6% |
نيويورك - شمال نيو جيرسي |
$ 12,000 |
4.4% |
2.0% |
لوس أنجلوس-لونج بيتش-أناهايم ، كاليفورنيا |
$ 12,000 |
2.7% |
2.7% |
شيكاغو، IL |
$ 19,000 |
13.8% |
1.7% |
دالاس فورت وورث ، تكساس |
$ 6,000 |
5.4% |
1.4% |
فيلادلفيا، بنسلفانيا |
$ 17,000 |
13.7% |
2.7% |
هيوستن ، تكساس |
NA |
NA |
1.3% |
واشنطن العاصمة |
$ 15,000 |
5.9% |
1.8% |
ميامي فورت لودرديل ، فلوريدا |
$ 4,000 |
2.9% |
1.6% |
أتلانتا، GA |
$ 4,000 |
4.9% |
1.7% |
بوسطن ، ماساتشوستس |
$ 10,000 |
3.6% |
1.9% |
سان فرانسيسكو، كاليفورنيا |
$ 54,000 |
9.5% |
2.0% |
ديترويت ، ميتشيغن |
$ 6,000 |
8.7% |
1.8% |
ريفرسايد ، كاليفورنيا |
$ 3,000 |
1.2% |
2.0% |
فينيكس ، من الألف إلى الياء |
$ 1,000 |
0.4% |
0.9% |
سياتل ، واشنطن |
$ 24,000 |
8.2% |
1.7% |
مينيابوليس سانت بول ، مينيسوتا |
$ 15,000 |
8.4% |
1.1% |
سان دييغو ، كاليفورنيا |
$ 11,000 |
2.7% |
1.6% |
سانت لويس ، ميسوري |
$ 16,000 |
16.9% |
1.6% |
تامبا ، فلوريدا |
$ 6,000 |
5.9% |
2.6% |
بالتيمور ، ماريلاند |
$ 23,000 |
16.6% |
2.6% |
دنفر ، CO |
$ 9,000 |
3.8% |
1.3% |
بيتسبرغ ، بنسلفانيا |
$ 15,000 |
21.2% |
2.2% |
بورتلاند ، أو |
$ 19,000 |
7.3% |
2.4% |
شارلوت، نك |
$ 11,000 |
9.5% |
1.3% |
سكرامنتو ، كاليفورنيا |
$ 9,000 |
4.5% |
2.3% |
سان انطونيو ، تكساس |
NA |
NA |
1.3% |
أورلاندو ، فلوريدا |
$ 7,000 |
5.6% |
2.0% |
سينسيناتي ، أوهايو |
$ 23,000 |
25.3% |
1.8% |
كليفلاند ، أوهايو |
$ 22,000 |
31.9% |
2.4% |
لاس فيغاس ، نيفادا |
NA |
NA |
0.7% |
كولومبوس ، أوهايو |
$ 19,000 |
18.0% |
1.9% |
سان خوسيه ، كاليفورنيا |
$ 38,000 |
6.5% |
1.5% |
أوستن ، تكساس |
NA |
NA |
0.9% |
فرجينيا بيتش ، فرجينيا |
$ 19,000 |
13.1% |
2.0% |
ناشفيل ، تينيسي |
$ 6,000 |
5.0% |
1.2% |
تحميل مجانا التطبيق البلد الذين يعيشون الآن للبقاء على اطلاع بأحدث الديكورات الريفية والأفكار الحرفية والوصفات الغذائية المريحة وغير ذلك الكثير.