إيقاف تشغيل الممتلكات: 7 أعلام حمراء لمشتري المنازل المحتملين

إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك أو طرحت مؤخرًا عقارك في السوق ، فيمكنك مشاهدة المنزل (سواء في شخص أو افتراضيًا) يمكن أن يسلط الضوء على الميزات غير المرغوب فيها التي يمكن أن تثني مشتري المنازل المحتملين عن صنع عرض.

إذن كيف يمكنك جعل منزلك أكثر رواجًا مع المشترين؟ خبراء المالية في خنزير المال جمعت قائمة بأكبر العلامات الحمراء التي يمكن أن تؤخر وتدمر فرصك في بيع منزلك.

"يمكن أن يكون طرح منزلك في السوق عملية طويلة ومرهقة ومرهقة في كثير من الأحيان ، لذا فأنت تريد ذلك تأكد من أن الأمر يسير بسلاسة قدر الإمكان لمنع أي تأخير وبيعه بسرعة "، كما يقول الفريق في خنزير المال. "إن محاولة رؤية عقارك من خلال عيون المشترين أمر ضروري - عليك أن تكون موضوعيًا قدر الإمكان بشأن منزلك.

"وهذا يعني تسهيل الأمر قدر الإمكان على مشتري المنازل المحتملين لتخيل أنفسهم في منزلك. إن ترتيب الغرف والحدائق ، وإصلاح أي شيء يمكن أن يمثل مشكلات كبيرة ، وحتى التخلص من الديكور المبهرج ، كل ذلك سيساعد في جعل منزلك مرغوبًا لدى المشترين ".

فيما يلي سبع علامات حمراء يجب تجنبها:

1. ضوضاء

الغرف أو الأجهزة أو الأثاث المتسخ هي طريقة مؤكدة لإثارة الشك في أذهان المشترين حول كيفية القيام بذلك حسنًا ، تم الاعتناء ببقية الممتلكات ، لذا فإن الحفاظ على منزلك نظيفًا ومرتبًا هو حقًا الأهمية.

2. رطب / قالب

علامات الرطوبة والعفن كافية لإيقاف غالبية مشتري المنازل في مساراتهم ، بغض النظر عن مدى إعجابهم ببقية المنزل. تعتبر البقع الرطبة والسقوف الملطخة وأعمال الجبس المتهالك جميعها من الأعلام الحمراء ، مما يشير إلى مشكلة قد يكون حلها مكلفًا.

3. غرف مظلمة

لا أحد يستمتع بالعيش أو حتى الجلوس في غرف مظلمة وقذرة ، لذلك قد ترغب في التفكير في الحصول على مصابيح إضاءة أكثر إشراقًا أو وضع المصابيح في أماكن استراتيجية للمشاهدة. فكر أيضًا في استبدال الستائر أو الستائر بشيء خفيف وشفاف ، وضع مرآة في أحلك ركن من الغرفة لتعكس الضوء.

4. لا كبح الاستئناف

تعد الانطباعات الأولى عاملاً هامًا في بيع العقارات ، وغالبًا ما يتم اتخاذ القرارات قبل أن يطأ المشترون الباب. هذا يعني أنك بحاجة إلى تقديم منزلك بأفضل طريقة ممكنة والتفكير في كيفية ظهوره من الشارع. قد تضطر إلى استبدال الباب الأمامي أو النوافذ ، وطلاء الأعمال الخشبية المتعبة ، ومنح كل شيء تنظيفًا جيدًا. يمكنك أيضًا زرع سرير زهور ترحيبي وممرات غسيل نفاث.

5. شقوق

الشاغل الأول لمشتري المنازل هو أن المنزل الذي يشترونه ربما يخفي سرًا باهظًا ، لذلك من المؤكد أن الشقوق الظاهرة في الجدران أو الأسقف ستدق أجراس الإنذار. لكن هذا لا يعني أنه يجب عليك فقط المراوغة أو محاولة التستر على المشكلة. إذا لم تتمكن من إصلاحه ، عليك أن تكون صريحًا مع المشترين.

6. حديقة متضخمة

إذا كانت الممتلكات الخاصة بك تحتوي على حديقة بها عشب ، فتأكد من قطعها ، وتقليم التحوطات وإزالة أحواض الزهور قبل مشاهدتها. هذا ينطبق على جميع مناطق الحدائق ولكن بشكل خاص الحدائق الأمامية ، حيث أن هذا هو الانطباع الأول الذي سيحصل عليه المشترون المحتملون. أنت لا تريد أن تقع في أول عقبة!

7. ديكور جاريش

سترغب في تسهيل الأمر قدر الإمكان على مشتري المنازل المحتملين لتخيل أنفسهم يعيشون في منزلك ، وقد يعني ذلك إعطائه مهمة طلاء سريعة قبل ترتيب أي مشاهد. إذا كانت خيارات الديكور الشخصية الخاصة بك متوهجة للغاية - فكر في أنماط خلفية متقنة أو ألوان طلاء مبهرجة - سيجد المشترون صعوبة في رؤية ما وراءها. بدلاً من ذلك ، اختر نغمات غير مؤذية ومحايدة.

مثل هذا المقال؟ اشترك في النشرة الإخبارية لدينا للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده على هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا والمحتوى المشابه على piano.io.