نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
• تكافح لبيع الممتلكات أو تحتاج إلى تسريع العملية؟ خبير الممتلكات يعطي نصائح حول كيفية بيع الممتلكات بسرعة.
• اتبع النصيحة بشأن ما يوقف المشترين المحتملين عن الحد الأقصى واكتشف كيف يمكنك إصلاحهم.
وقال إليوت كاسل خبير العقارات في شركة "مع صراع أصحاب المنازل للبيع في أنحاء كثيرة من البلاد ، إنه سوق للمشترين هناك". Webuyanyhome.com، يذكرنا. "وبالتالي ، يحتاج البائعون إلى التأكد من قيامهم بكل ما في وسعهم لتأمين البيع."
لتزويدنا بهذه الحيلة ، قام السيد كاسل بإدراج أهم ستة أشياء يمكن أن تغلق المشتري وأبلغنا كيف يمكننا إصلاحها.
للمساعدة في بيع الممتلكات الخاصة بك بشكل أسرع ، اتبع هذه النصائح ...
1. الضوضاء
العيش بالقرب من الطريق الرئيسي صاخبة أو مسار القطار? على الرغم من أنه لا يوجد الكثير الذي يمكنك القيام به حيال ذلك ، فإن التلوث الناتج عن الضوضاء هو أحد أكثر عوامل الإيقاف الشائعة للمشتري. الحل الواضح والفعال للغاية هو الزجاج المزدوج أو الثلاثي. على الرغم من أن هذا لا يعد رخيصًا ، حيث تتراوح الأسعار بين 700 جنيه إسترليني و 900 جنيه إسترليني للنافذة ، إلا أنها قد تحدث فرقًا بين البيع والفشل.
2. التراب
وجدت الأبحاث التي أجراها رايت موف أن المطابخ والحمامات القذرة تحتل المرتبة الأولى في قائمة تضم أكثر من 4000 من مشتري العقارات. نظرًا لأن المطابخ والحمامات هي أكثر المناطق شخصية في المنزل ، فقد يواجه المشتري صعوبة في تخيل نفسه في عقار لا يلبي معايير نظافته. ربما هذا هو أسهل علاج - ارتداء القطيفة والحصول على تنظيف!
malamus-UK
3. من الذي يظهر لهم حولها؟
يدعي وكلاء الشراء أنه من غير المريح أن يظهر البائع في جميع أنحاء المنزل من قِبل البائع ، لأنهم يشعرون أنهم لا يستطيعون رؤية العقار بشكل صحيح. يجدون صعوبة في طرح الأسئلة أو إجراء مناقشة صريحة حول العقار مع المالك الحالي في أذن. في الواقع ، يمكن أن يؤدي إظهار شخص ما حول منزلك إلى زيادة الوقت الذي يستغرقه بيع منزلك لمدة ثلاثة إلى ستة أشهر. لذلك ، يستحق الأمر على الأقل طلب صديق موثوق به أو تسليمه إلى الوكيل العقاري الخاص بك.
4. لون الحمام
هذا هو المثال الرئيسي لكيفية تأثير عبودية الموضة على المدى الطويل ، من حيث الملكية على الأقل. حمام ملون كانت الأجنحة تعتبر ذات ذوق رفيع للغاية في الثمانينيات ، لكنها صارت واحدة من أكبر عمليات التوقف بالنسبة للمشتري الحديث. اذا مالعمل؟ الحل هو فعالة من حيث التكلفة بشكل مدهش. يمكن شراء جناح أبيض جديد بأقل من 300 جنيه إسترليني ، وإذا كنت سعيدًا فقط باستبدال التركيبات بدلاً من التصميم الكامل للغرفة ، فقد لا تصل تكلفة تركيبها إلا إلى بضع مئات من الجنيهات.
5. ضوضاء
الفوضى ليست مجرد تشتيت ، ولكن ترك الأشياء الخاصة بك الكذب يمكن أن يشير إلى أن المنزل ليس لديه مساحة تخزين كافية. دي التبعثر هي أفضل طريقة لزيادة احتمال إتمام عملية بيع ولكن هذا لا يعني أنه يجب عليك الفصل مع ممتلكاتك. إن حاوية التخزين هي حل فعال من حيث التكلفة سيساعدك على إنشاء بيئة خالية من الفوضى وبالتالي يساعد المشترين على تخيل أنفسهم في منزلك.
6. رائحة
يقول المثل أنه يجب عليك تحضير الخبز المحمص وقهوة القهوة لجذب المشترين إلى منزلك. في حين أن صحة ذلك لم تثبت بعد ، يجب على البائعين أن يدركوا الروائح الكريهة التي قد تؤجل المشترين. يمكن أن تحدث أشياء صغيرة مثل وضع الصناديق الخاصة بك قبل عرض أحذية الركض أو نسيانها في خزانة ، عالمًا مختلفًا. حتى لو كانت الرائحة ليست ملحوظة ، فقد تعطي المشترين انطباعًا أساسيًا عن منزلك بأنه نجس.