نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
في الآونة الأخيرة ، اكتسب اتجاه جديد في عالم العقارات الكثير من الاهتمام: السحوبات المنزلية.
يحدث السحب في المنزل عندما يكافح المالك عادة لبيع عقار حتى يتحول إلى شيء مختلف ، وحتى الآن ، طريقة غير تقليدية نسبيا والتي تنطوي حرفيا على وضع منزلهم على الفوز بالجائزة في منافسة.
يدفع المشاركون مقابل تذكرة يانصيب - تمامًا مثلما تفعل في مسابقة الكنيسة - ثم يجيبون على سؤال و حامل التذاكر المحظوظ ، الذي يحصل على السؤال الصحيح ، ثم يفوز المنزل عندما يتم سحب التذكرة من رسم.
ما في ذلك للمالك؟ حسنًا ، إن العدد الكبير من السحوبات المنزلية التي اكتسبتها شعبية قد اكتسب يعني أنه في كثير من الأحيان ، تحظى هذه القصص بالكثير من الاهتمام وفي بعض الحالات تصبح فيروسية. لذلك ، في معظم الحالات ، يمكن لأصحاب المنازل أن يطمئنوا إلى أنهم سيكسبون قيمة العقار (والتي كانت حتى الآن صعبة للغاية في التحول) في مبيعات التذاكر.
يشرح سام ميتشل ، الرئيس التنفيذي لوكلاء العقارات على الإنترنت HouseSimple.com بيت جميل: "ارتفعت أسعار المنازل بوتيرة أسرع من المرتبات لسنوات ، لذلك ليس من المستغرب أن نرى أشخاصًا يبحثون عن طرق مختلفة لبيع المنزل ".
من الأمثلة على السحوبات المنزلية ، القصر الاسكتلندي الذي كان يقام مقابل 5 جنيهات استرلينية للتذكرة على الرغم من أن قيمتها 800،000 جنيه إسترليني، أو ال 1.3 مليون جنيه استرليني مزرعة في يوركشاير كان ذلك ممتلئًا بتذكرة بقيمة 50 جنيهًا إسترلينيًا.
فارس فرانك و Integrita زائد
لذلك الجميع فائز ، أليس كذلك؟
حسنًا ، ليس الأمر في الواقع بسيطًا كما يبدو - بالنسبة للبائعين ، على أي حال. في أغسطس ، و أصدرت لجنة القمار تحذيرا أن بائعي المنازل حسن النية يمكن أن يخرقوا القانون من خلال تشغيل يانصيب غير قانوني.
لذا ، ما الذي يحتاجه محاربو المنازل المحتملون في الاعتبار؟ لقد تواصلنا مع Cliff Young ، خبير اليانصيب في لجنة المقامرة ، لمعرفة اللوائح المحيطة بهذا الاتجاه الصاعد البديل.
- لا يمكن تشغيل اليانصيب والسحوبات لتحقيق مكاسب أو أرباح تجارية ، مثل بيع منزلك. "يقول يونغ: "لا يمكن إدارتها إلا لأسباب وجيهة - مثل الجمعيات الخيرية أو المستشفيات أو خدمات الإسعاف الجوي أو غيرها من الأسباب غير الهادفة للربح لدعم جميع الأعمال الجيدة التي يقومون بها".
- ولكن يمكن تنظيم مسابقة السحب أو الجائزة المجانية من أجل الربح. في كثير من الأحيان تكون هذه "السحوبات" في الواقع عبارة عن سحوبات أو مسابقات مجانية. على سبيل المثال ، سيتضمنون سؤالًا حول أسلوب الاختبار.
- ل مسابقة الجائزة لكي تكون مقبولة ، يجب أن يكون هناك عنصر من المهارة أو المعرفة أو الحكم الذي من شأنه أن يمنع كبير نسبة الأشخاص الذين يشاركون أو نسبة كبيرة من الأشخاص الذين يشاركون في تلقي جائزة.
- إذا كان المنافسة تعتمد ببساطة على الصدفة ، ويمكن اعتبارها غير قانونية.
- تعادل مجاني يمكن تنظيمها تجاريا من أجل الربح والمنفعة الخاصين ولكن يجب أن يكون هناك طريقة دخول مجانية للمشاركين.
- يوجد عقوبات شديدة لتشغيل اليانصيب غير القانوني بما في ذلك ، إذا أدين ، غرامة تصل إلى 5000 جنيه إسترليني أو السجن لمدة تصل إلى 51 أسبوعًا.
- طلب المشورة القانونية إذا كنت في أي شك حول شرعية السحب الخاص بك. "من فضلك تذكر ، تقع على عاتقك مسؤولية ضمان عدم مخالفة القانون".
مع كل التداعيات القانونية المحتملة ، يبقى أن نرى ما إذا كانت السحوبات المنزلية ستقلع حقًا. يقول ميتشل إنه يشك في أنه سيغير سوق العقارات "بطريقة ملحوظة" خاصة مع فرض قيود على السحوبات المحتملة.
ومع ذلك ، بول Cosgrove ، مدير في وكلاء العقارات Finlay Brewer، يقول يانصيب المنزل "يمكن أن يكون مصدر قلق كبير" لصناعة العقارات.
"في الوقت الحالي ، هذه موجة صغيرة من النشاط يمكن أن تموت بأسرع ما ظهرت ، لكن إذا كان يصبح وسيلة مشروعة وناجحة لبيع منزل ثم التأثير الذي يمكن أن يكون على السوق ضخمة ، "يقول نحن.
"على سبيل المثال ، من المستحيل معرفة عدد التذاكر التي سيتم بيعها ، وبالتالي "رقم المبيعات" النهائي لل يمكن أن يكون المنزل أعلى أو أقل من القيمة السوقية ونوع التأثير الذي سيكون له على سعر العقار المتوسطات؟ "
© WinYourDreamHome
يحذر من أن يانصيب المنازل "تمامًا كما يبدو ، يانصيب ، ويجب أن يكون أصحاب المال حذرين للغاية" وبدلاً من ذلك دعاة يستخدمون الطريق التقليدي للوكيل العقاري الذي سيعطيهم أفضل فرصة للحصول على أعلى سعر ممكن".
في حين تم تحديد المخاطر التي يتعرض لها البائعون ، هل هناك أي خطر على المشتري؟ يبدو أن الخبراء يعتقدون ذلك.
"من وجهة نظر المشتري ، لا يقدم اليانصيب أي ضمانات بتأمين منزل ، ماذا لو لم يكن "محظوظ" ، هذا يضر فقط بفرص امتلاك منزل خاص به ، "جيك راسل ، مدير العقارات المستقلة عملاء راسل سيمبسون يقول. "نهج" أسلوب اليانصيب "لشراء منزل هو ببساطة غير قابلة للحياة."
يقول ميتشل أيضًا أن السحوبات المنزلية قد تكون محفوفة بالمخاطر فيما يتعلق بما إذا كان هناك المزيد من العمل الذي يتعين القيام به للممتلكات على حساب الفائزين.
"قبل الموافقة على شراء منزل ، نوصي بشدة أن تقوم بتفتيش العقار بالكامل ، حيث قد يتطلب الأمر إجراء إصلاحات مكلفة" ، ينصح.
من عند:بيت جميل بالمملكة المتحدة