استعادة العزبة صاحبات المشاريع

شيريل روزوف (يسار)

هولي برادمان (يمين)

هاتف: 978-501-0744

بيبريل ، قداس.

موقع الكتروني: www.restoredhomestead.com

بريد شيريل الإلكتروني: [email protected]

بريد هولي الإلكتروني: [email protected]

CL: كيف بدأت استعادة العزبة؟

Sherill: لقد كنت أنظر حولي للأبد لشراء منزل. وكان سمسار عقارات بلدي صديقا جيدا لهولي. المنزل الذي كنت أبحث عنه يحتاج إلى الكثير من العمل. هولي يفعل درجة مبيعات لا تصدق واشتريت المنزل. لقد اشتريت رأسًا قديمًا جدًا تم بنائه في أواخر القرن الثامن عشر. عملت أنا وهولي في المنزل لمدة ستة أشهر لاستعادته. بمجرد أن انتقلت إلى المنزل ، كان لديّ حفل عطلة كبير في منزلي وكنت أتحدث مع هولي عن بدء عمل تجاري لاستعادة المنازل القديمة.

هولي: في نهاية الحفل قالت "لقد استمتعنا كثيرا ، دعنا نبدأ عمل تجاري." قلت ، "بالتأكيد ، اتصل بي في الصباح. وفعلت!

CL: كيف وجدت مشروعك الأول ، بيت بنجامين سبولدينج؟

س: كنا نبحث حول هذا المجال. صادفنا بعض الحطام الرائع ولكن لا شيء يمكن أن نحصل عليه. وقد وجد صديق لهولي هذا المنزل في تاونسيند ، ماساشوستس. وهي عشر دقائق منا. وقالت لنا عن المنزل. دخلنا السيارة حرفيا ونظرنا إليها ووقعنا في حبها. كان مالك المنزل عاشقًا طبيعيًا كان يحب المشي لمسافات طويلة واشترى حقًا ملكية الأرض التي تبلغ مساحتها 9 فدانات. لم يكن يريد المنزل. لذلك وضعه على موقع ئي باي مقابل 6000 دولار. كان علينا فقط الحصول عليها لذلك اشتريناها للتو. كان هذا من 2002 إلى 2003.

لقد كتبنا خطة أعمالنا وقررنا كيف نحصل على التمويل عندما جاء هذا المشروع في طريقنا. التقينا بمساح الأراضي الذي أحب ما فعلناه. لقد فككنا قطعة المنزل قطعة ، لتوفير ما نستطيع.

H: كان هذا المنزل في حالة رائعة.

س: انها فقط لا تبدو عليه.

CL: لماذا هذا العمل؟

س: نحن نشترك في مصلحة مشتركة ونتوصل إليها بطريقتين مختلفتين. نيو انغلاند هي جزء تاريخي قديم بشكل رهيب من البلاد. لدينا العديد من المنازل التي بنيت في عام 1700 لا يزال الكثير من الناس يعيشون فيها ، وهناك العديد من المناطق التي لا تستطيع قول ذلك. لكن الحقيقة المحزنة هي أنه مع انتقال الناس إلى البلاد ، يتم هدم هذه المنازل. يجلسون على الكثير من الأرض ، أو أنهم قريبون جدًا من الطرق. الناس في الماضي لم يروا قيمتها. أعتقد أن هذا يتغير. أخيرًا ، يدرك الناس مدى جمال هذه المواد وقيمتها. نريد استعادة هذه المنازل في مجملها. نود إعادة بناء المنزل الأصلي قدر الإمكان. ونحن نبحث في الأسر التي تعيش في المنزل. نريد أن يكون لدى المالكين الجدد شعور بالاستمرارية. عندما يقفون على ألواح الأرضية ، سيعرفون أنه قبل 200 عام ، وقفت أسرة أخرى هناك أيضًا.

H: أحب التصميم وأعمل مع الكثير من المهندسين المعماريين ، لكن من الصعب تحقيق التوازن بين الداخل والخارج. أنا أحب المنازل القديمة. حقيقة أن هؤلاء الأشخاص لم يكن لديهم أدوات ، ومع ذلك تتطابق الأشياء بشكل جيد للغاية ويتم احتجازهم مع الأوتاد ، إنها مجرد حيرة لي. مشكلة واحدة لدينا هي الرموز. نحن نعتبر بناء جديد لأننا تفكيك وإعادة وضع معا. والمعايير مرتفعة. كنا في حاجة إلى معرفة كيفية بنائه مثلما كان ولكن بنائه على الكود. كان هذا تحدينا المباشر ثم قفزنا إلى المدافئ. يجب أن يكون لديك الطوب المحيط بالموقد.

CL: هل لديك خلفية في التصميم؟

H: كان لدي شركة تصميم وفعلت الكثير من التصميم التجاري. تجميع الفريق هو تحد حقيقي في كل وقت. لقد ذهبنا إلى قرية Sturbridge ، وذهبنا إلى المجتمع التاريخي للعثور على بناة.

س: شركات الأخشاب المحلية هي مصدر رائع للمعرفة والتجار. عندما نتحدث إلى الشركات التجارية ونبدأ في شرح ما نقوم به ، يمكننا أن نقول بسرعة ما إذا كانت ستحصل عليه. إذا كانوا يريدون التحدي الذي يواجهونه بالنسبة لنا. نحن نبحث عن الأشخاص الذين يحصلون عليها.

CL: ماذا عن عائلتك؟ هل هي داعمة؟ هل لديكما أطفال؟

H: أنا متزوج ولديه طفلان نمتان. الجميع يعتقد أننا كنا مجنونين. تقاعد زوجي مؤخرًا وقال إنه منذ أن دعمته طوال هذه السنوات ، كان يفعل ما أردت. فكرت في بدء السرير والإفطار ، لذلك شعر بالارتياح لأنني اخترت هذا. لقد أبقى لي كل شيء. انه صخرتي. يقدم الناس المشورة في كل وقت. نستمع بلطف والمضي قدما.

س: أنا لست متزوج ولدي طفلان نمتان. نحن نقوم بعمل تجاري مختلف تمامًا. يجب أن تكون لديك شجاعة قناعاتك للاستمرار في ذلك.

H: إنه شيء مختلف ولا يفهمه معظم الناس حتى يروه. أخي لم يفهم حتى رآه. الناس الذين يحبون التحف والحرفية ، وأنها تحصل عليه. المهندسين يحبون منازلنا. معظم الناس لم يروا أي شيء من هذا القبيل. يشترون المنازل اليوم ويفترضون أن الجودة موجودة.

س: هناك الكثير من الناس في سوق مشتري المساكن الذين لن يقوموا بشراء منزل قديم. إنهم لا يحبونهم. ثم هناك أشخاص يحبون شراء واحدة ولكن لن يفعلوا ذلك لأنهم يعتقدون أنه سيكون هناك الكثير من المشاكل. وأنت تقرأ قصصًا عن هؤلاء الأشخاص. معنا ، يمكنك الحصول على أفضل ما في البناء الجديد وأفضل المنازل القديمة ، والجودة والمواد والأجواء في المنازل القديمة. لقد توصلت أنا وهولي إلى طريقة جيدة لتزويج الجديد والقديم من خلال إضافة الأشياء التي تحتاجها العائلات الجديدة. نريد أن نجعل المنزل يصل إلى العصر الحالي. نحن نعمل على التكيف وإعادة التدوير وإعادة الحفظ. ويستغرق تصميم كل فرد الكثير من الوقت. خمسة أو ستة أشهر أو أكثر مجرد العمل على التصميم ، معرفة كيفية إعادة المنزل القديم إلى المنزل الجديد. ثم 6-12 شهرا لبناء المنزل.

CL: هل استخدمت أموالك الخاصة لمشروعك الأول؟

س: نعم ، قمنا بتمويل أول منزل بأموالنا. $350,000

H: لأننا قمنا بتمويلها في البداية ، وضعنا الكثير من أنفسنا في منازلنا. كان لدينا منشئ يقول لنا مرة ، "أنت بالتأكيد لا تحركها الأرباح". وهذا صحيح. نحن نفعل ما نعتقد أنه صحيح. في 200 عام سيظل هناك أشخاص يعيشون في هذه المنازل.

س: نواصل العمل على نموذج أعمالنا. انظر كيف يمكننا مواصلة القيام بذلك ولكن أيضا التوسع. بعد تفكيك منزل ، هناك بعض الأشياء التي لا يمكننا استخدامها. لدينا مواد كافية لبناء منزل بأنفسنا. إذن ما سنحتاج إلى معرفته هو كيف يمكننا توسيعه بما يكفي لنقدم إلى أصحاب المنازل المحتملين فترة ملح ، بدلاً من نسخة طبق الأصل بالضبط. امنح الناس الفرصة للعمل معنا على مستوى التصميم.

CL: ماذا تعلمت عن أنفسك منذ فتح عملك الخاص؟

س: أنا الشخص الأكثر رينتنت الشرج في الشراكة. هذا لا يعني أن هولي لا تهتم بالتفاصيل ، ولكن لديها منظور أفضل. أعتقد من حيث الشراكة ، عندما تقوم بتطويرها وتذهب من خلال جميع الارتفاعات والانخفاضات في الأعمال ، أولئك الذين يعملون هم الذين يفهمون نقاط القوة والضعف لدى بعضهم البعض ويحتفظون بها معًا دعابة. نحن نعمل بجد في محاولة لاستخراج المتعة من الضغوط اليومية.

H: لا يمكنك تخيل المتعة التي لدينا. نحن مندهشون لأننا نجينا من بعض هذه المشاريع. على سبيل المثال ، اشترينا قطعة الأرض هذه لأنها قطعة رفض. شخص ما اشترى الأرض لكنه لن يستخدمها. لذلك أردت أن يكون المنزل يعود إلى الخلف وعلى زاوية. وعندما حفرت الأساس ضربوا الصخور. فقالوا إننا يمكن أن نتخلص من ذلك باستخدام آلات ثقب الصخور. لذلك لمدة يومين استمع الجيران إلى هذا. ولم يتمكنوا من كسرها. حتى أنهم حصلوا على هذا الرجل الذي كان يحمل بيرة في يد واثنين من العصي من الديناميت في الآخر. لقد وضعهم في الموقع ، وأضاء الفتيل ، وقد نجح. قلت هل لدينا تصريح لذلك؟

S: من المهم أن يستمر الأشخاص الذين يعيشون في نيو إنغلاند في الاستمتاع بالهندسة المعمارية للمنطقة ولا نفقد هذه المنازل بالمعدل الذي نحن فيه. من المهم بالنسبة لهم أن يبقوا في مكانهم ، لكن إذا لم يحدث ذلك وستكون البلدوزر أو نحن ، فأفضل أن يكون ذلك نحن. نحن نعرف كيفية إزالة المنزل ، وتفكيكه ، ونقله ، مع الحفاظ على السلامة. ستظل ذكرى المنزل الأصلي والعائلة موجودة. كما أعتقد أن أصحاب المنازل الذين يجدون منازلنا جذابة يريدون أن تكون متصلاً بالتاريخ. يصبح من المهم بالنسبة لهم. نحن نقدم الوثائق ، والأعمال ، وأحيانا الصور القديمة. لذلك لديهم بعض الاتصال الأصلي للعائلة القديمة.

H: التحدي هو أفضل جزء. معرفة كيفية سحب كل هذا ، والجمع بين القديم والجديد. إنه جهد يستحق القيام بشيء من هذا القبيل.

ما النصيحة التي تقدمها للنساء اللواتي يرغبن في بدء أعمالهن التجارية الخاصة؟

H: فكر جيدًا وفكر في ماهية السوق المستهدف وكيف ستصل إلى هذا السوق.

س: في حالتنا ، لدينا مثل هذا مكانة وهو تحد خاص في أعمالنا. يتطلب الأمر التزامًا قليلًا من الحظ ، ويستلزم الأمر بناء الشبكات حتى يعرف الناس ما تفعلونه ، وروح الفكاهة ، والقدرة على التحمل. الاستعداد للعيش مع رجال الأعمال على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع وستحبها.

CL: أنت تعلم أنك كنت في العمل عندما ...

H: عندما قابلت مصرفي لدينا. استغرق الأمر وقتًا طويلاً حتى يتحمل البنك المخاطر علينا. لقد قدمنا ​​لهم خطة أعمال كانت رائعة وأحبوها ، لكنهم قالوا إنك لا تملك سجلًا لذلك لا يمكننا أن نقدم لك أي أموال. كنا نعلم أنه كان لدينا فائز عندما ينظر الناس إلى المنازل ويعتقدون أنه بناء جديد. كان هذا نجاحنا الكبير. كنت أعرف أنني لن أكون بدون إلهام أو الرغبة في بذل المزيد من الجهد. في أي وقت أرى منزلًا قديمًا يسقط ، أنا هناك. الإثارة التي تأتي فوقي ، تشبه إيجاد كنز مخفي. مثل عندما نقوم بالتنقيب حول المنازل ، سنجد عملة معدنية قديمة أو شوكة قديمة. بمجرد أن وجدنا الفعل الأصلي لمنزل سبولدينج في المدخنة. شيريل تسويتها ولصقها معا مرة أخرى. كان ذلك بالفعل وأنا بين بنيامين سبولدينج وجاره. كان له توقيعه.

س: قضيت أمسية مع الملقط. قدمنا ​​تلك الوثيقة لأصحاب المنازل.

CL: من هم أعظم مواردك؟

س: في بعض الأحيان سيكون باني آخر موردا رائعا. وكذلك بعض المقاولين. المقاولون يعرفون من هم أفضل الناس. يفعلون حقا. سوف يصلون إلينا ويقولون إنك بحاجة فعلاً إلى التواصل معنا.