نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
بقلم بولا هيغنز ، الرئيس التنفيذي لتحالف مالكي المنازل بيت جميل بالمملكة المتحدة
في عالم مثالي ، ستقوم بإدراج منزلك ، قم ببيعه في غضون ساعات بسعر أعلى من السعر ويكون في منزلك الجديد حتى قبل أن تتاح للوكيل فرصة لإقامة علامة For Sale. لسوء الحظ ، نحن لا نعيش في عالم مثالي وقد تجد أن عملية البيع أكثر تعقيدًا مما كنت تعتقد ، خاصة إذا كنت قد اشتريت أساطير البيع الشائعة.
1. سوف يبيع المنزل في غضون أيام
آسف لتفجير فقاعة الخاص بك ولكن هذا هو الحال نادرا. في الواقع ، وفقًا لبحث أجرته Zoopla ، يستغرق الأمر 47 يومًا حتى يتم عرض الملكية البريطانية العادية من العرض الأول. بالطبع ، مرة واحدة في العرض لا يوجد أي ضمان أن الأمور سوف تعمل بسلاسة سواء. أحدث لدينا مسح أصحاب المنازل وجدت واحدة من كل خمسة البائعين قد شهدت انخفاض بيع من خلال ، والسبب في 63 في المائة من هؤلاء كان مرتبطًا بالمشتري ، حيث قام المشترون بتغيير رأيهم ، وعدم وجود أموالهم في مكانها أو تعديلها عرض.
2. يجب عليك استخدام وسيط الرهن العقاري والوكيل العقاري للوكيل العقاري
عند البيع ، قد يتم تشجيعك على استخدام محامٍ أو وسيط يعمل أو يوصى به وكيلك العقاري. قد يكون من المناسب الذهاب مع اقتراحهم ولكن يمكنك اختيار اقتراحك. في الواقع ، فإن التمسك بالشركات الموصى بها أو داخل الشركات دون التسوق في مكان ما قد يعني أن ينتهي بك الأمر إلى صفقة سيئة أو ، على الأقل ، تفويت صفقة أفضل بكثير. يتسوق ومقارنة الأسعار والخدمات قبل اختيار المهنيين للبيع.
VictorHuangصور غيتي
3. يجب ألا تقبل العرض الأول أبدًا
حسنًا ، إذا عرضوا سعر الطلب ، وكانوا في وضع رائع - لا توجد سلسلة ، والتمويلات في مكانهم ، ويحرصون على منزلك والحصول على سريع - ثم لا تبدو حصان هدايا في الفم. يمكنك إبقاء منزلك في السوق والسماح بمتابعة العروض بعد قبولك للعرض ، ولكن فكر في الرسالة التي يرسلها هذا إلى مشتريك المتحمسين. وانظر حولك إلى الظروف المحلية ؛ في الوقت الحالي ، تبيع المنازل في المتوسط بنسبة 3.7 ٪ دون سعر الطلب في مناطق معينة.
4. يجب عليك الانتظار حتى الربيع للبيع
صحيح أن هناك أشهر في التقويم عندما يكون من الأفضل بيع منزلك ولكن الحقيقة هي أن السوق لا يتوقف في أوقات أخرى من العام. سيرغب الناس دائمًا - ويحتاجون - في التحرك. السوق لا يتوقف لأن الطقس ليس رائعًا. إذا كنت تريد البيع ، فلا تأجيله.
5. الوكيل يعرف أفضل
إذا كنت لا تتذكر أي شيء من هذه القطعة ، فتذكر ذلك - وكيل العقارات ليس دائمًا على صواب. حتى "الخبراء" يخطئون. إذا كنت لا توافق على وجهة نظرهم ، فأخبرهم. وحكم الوكيل على أدائه السابق ، وليس لهجته التسويقية. يمكنك مقارنة الوكلاء المحليين عن طريق احتمال قيامهم بإنجاز المهمة ، ومدى سرعة قيامهم بذلك ، ومقدار التكلفة التي سيتقاضونها من خلال موقعنا المجاني أداة EstateAgent4Me.
من عند:بيت جميل بالمملكة المتحدة