نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
قد يكون لديك مخطط ألوان للحمام أو سجادة منقوشة في غرفة المعيشة الخاصة بك ، وهذا أمر مشكوك فيه على أقل تقدير. ولكن بدلاً من كونها غير جذابة ، قد يكون لهذه الأشياء تأثير سلبي على قيمة منزلك.
تحدثنا إلى سكارليت دوغلاس ، المطور العقاري ومقدم مكان في الشمس، للحصول على المعلومات الداخلية.
وقالت "وظيفتي كمطور هي جعل العقار ذا قيمة قدر الإمكان ، لذلك أركز على إعطاء الأولوية للأشياء الرئيسية التي يمكن تحسينها بسرعة وبتكلفة رخيصة قبل أن ترتفع للبيع". "يحكم الناس على الكتب بأغلفةهم ، خاصة عندما يتعلق الأمر بشراء منزل جديد ، لذلك إذا كان لديك المنزل لا يزال عالقاً في فترة تشوه الوقت هنا بعض النصائح السريعة لزيادة قيمتها ، دون كسر مصرف."
كفريق واحد مع Bathrooms.com، تكشف Scarlette عن علامات ونواهى اتجاهات التصميم التي يمكن أن تؤثر على قيمة الممتلكات الخاصة بك:
1. ألواح خشبية قديمة الطراز
يمكن للألواح الخشبية أن تجعل العقار مؤرخًا ومتعبًا ، حيث قال 46٪ من الأشخاص إن هذا سيؤخرهم عن شراء عقار. من السهل إزالتها بشكل مدهش ، لذا قم بتبديلها مع بعض ورق الحائط الأنيق والعصري. أو الخيار الأسرع هو طلاء الألواح بلون محايد - أبيض أو رمادي فاتح سيكون خيارًا رائعًا. قم بطلاء الجدران القريبة بنفس اللون وستشعر غرفتك على الفور براقة. هذا من شأنه أن يزيد من قيمتها ويجعلها أكثر جاذبية للمشترين المحتملين.
2. أجنحة حمام الأفوكادو
لقد رأيت العديد من الحمامات البشعة في وقتي ، وبقدر ما كانت الحمامات الملونة بأفوكادو غارقة في اليوم ، فإنها تميل إلى أن تبدو متعبة وعفا عليها الزمن الآن. قال 44٪ من المشترين المحتملين أن العقار الذي يحتوي على حمام أفوكادو سيؤجل شرائه.
صدق أو لا تصدق ، يمكنك الحصول على مجموعة كاملة مقابل أقل من 300 جنيه إسترليني ، وذلك لزيادة قابلية منزلك للقيمة والقيمة ، واختيار جناح أبيض أنيق. قال ما يقرب من ثلاثة أرباع المملكة المتحدة (71 ٪) حمام جديد أنيقمن شأنه أن يزيد من احتمال وضعهم في عرض لشراء عقار.
3. شريط مدمج مؤرخ
أكثر من ثلثنا (41٪) يقولون إذا ما دخلوا في إحدى الممتلكات ورأوا شريطًا مدمجًا مؤرخًا ، فسيعودون مرة أخرى. على الرغم من أنها رائعة للحفلات ، فهي بالتأكيد ليست فنجان شاي للجميع. من المحتمل أن يتأخر كثير من الناس بسبب حجم العمل الذي يعتقدون أنه سيكلفه إزالة واحد.
لذا ، للتوقف عن تأجيل المشترين قبل أن يشاهدوا المساحة الخارجية ، ركز على تقليله قدر الإمكان. قد لا تتمكن من هدم الأمر برمته ، ولكن إذا قمت بإزالة البراز والمشروبات ، فقم برسم كل شيء محايد اللون ، ثم قم بإضافة بعض الصور العائلية وباقة كبيرة من الزهور في إناء جميل ، ستجعلها تبدو أقل بكثير مخيف.
4. ورق جدران الخشب رقاقة
لقد واجهنا جميعًا شرائح الخشب - سواء كان ذلك في والديك أو جدك ، أو إلى حد كبير في كل منزل طلابي هناك. انها الآن لا تصدق من الموضة. لدرجة أن 41٪ من المشترين المحتملين قرروا عدم تقديم عرض في مكان ما إذا كان لديه هذا النوع من ورق الحائط. ليس من الصعب إزالة ذلك فقط الاستثمار في المعدات المناسبة ، مثل ورق الجدران أداة التسجيل وورق الجدران إزالة السائل. في غضون دقائق ، ستزلق الأشياء المزعجة خارج جدرانك.
5. ارتكس السقوف
باختصار ، حكم أرتكس السبعينيات. ربما يكون هذا الاتجاه القديم غير ملهم تمامًا مثل الرقاقة الخشبية ، ويقول 40٪ منا إنها ستوقفنا عن تقديم عرض على عقار. يستخدم لإضافة نسيج وتصميم على الأسقف ، Artex هو في الواقع اسم علامة تجارية للشركة ، لكنه أصبح مرادفًا للتأثير الحلزوني أو الملمس. عند إزالة Artex ، من الأفضل الاتصال بالمحترفين حيث أن أي طلاء تم إضافته قبل الثمانينات والبعض الآخر منذ ذلك الحين قد يحتوي على الأسبستوس الأبيض.
6. السجاد منقوشة بشكل كبير
مرة واحدة في ذروة الموضة ، أصبح هذا الآن بمثابة تذكير بوقت كان فيه الأسلوب مختلفًا تمامًا. يقرر ثلث المملكة المتحدة (35٪) عدم شراء عقار بهذا النوع من السجاد.
أسهل وأسرع طريقة لجعل هذا يبدو أقل صعوبة هي التركيز على الانطباعات الأولى. لذا ، ابحث لاستبدال السجادة في قاعة المدخل وغرفة المعيشة قبل وضع منزلك في السوق. هناك بعض الخيارات الجيدة وذات الميزانية الصديقة المتاحة والتي ستكون سريعة التثبيت ، ويمكن أن تغير تمامًا شعور المشترين المحتملين بمجرد دخولهم الباب.
7. خلفية محكم
كيف أحبوا خلفية محكم الظهر في 80s. شقتي الجديدة مزخرفة بورق حائط فوق السلالم - فهي تجعل المكان كله يبدو على الطراز القديم حقًا ويأخذ سحر المكان الذي ستحصل عليه عند المشي لأول مرة. قال 34٪ من المشترين إن ذلك سيؤجلهم ، لذلك حان الوقت لتخليص الجدران من الأشياء الأسفنجية.
تصميم خلفية شخصية للغاية لذلك ، إذا كنت ترغب في استبداله بتصميم أكثر حداثة ، فبقائه بسيطًا. جدار الميزة يعمل دائما في رأيي. اختر واحدًا ، عادةً ما يكون جدارًا مركزيًا في غرفة المعيشة ، أو خلف سرير في غرفة النوم ، واحتفظ بالجدران الأخرى سهلة ونظيفة وأنيقة. هذا سوف يساعد في إقناع أي مشترين محتملين.
8. رصف مجنون
كان الرصف المجنون شهيرًا للغاية ويمكن رؤيته في جميع أنحاء المملكة المتحدة على الممرات والحدائق. الآن ، هذا ليس شيئًا عصريًا ، ولأن استبداله قد يكون مهمة كبيرة للغاية ، فقد يقلل من قيمة منزلك. قال 33٪ من مشتري المساكن في المملكة المتحدة إنه سيكون كافياً لجعلهم يبتعدون عن العقار.
هناك شيئان رئيسيان يمكنك القيام به مع هذا قبل أن تطرح مكانك للبيع:
- الخيار الأكثر قيمة ، ولكن أكثر تكلفة - تغطيته في التزيين الخشبي. هناك أطنان من الخيارات المتاحة وبعضها أسهل بكثير في التثبيت وأرخص مما كنت تعتقد.
- الخيار الأرخص والأقل قيمة هو إخفاء المنطقة بوفرة من نباتات القدر. اختر نباتات كبيرة مترامية الأطراف مثل النخيل والأعشاب وأواني المجموعة معًا حتى يرى المشترون نباتات أكثر من الأحجار.
9. مدافئ قديمة من الطوب أو الحجر
هذه بدورها 33 ٪ منا قبالة شراء عقار. المواقد يمكن أن تكون جميلة ، ولكن عالي الكعب. المواقد الحديثة متاحة بسهولة ويسهل العثور عليها ، ولكن لتوفيرك من الاضطرار إلى قطع كل شيء ، ركز فقط على تحديث الموقد. ربما مع بعض الألواح الجميلة ، أو بعض البلاط الحديث ، ثم قم بتهدئة الحجارة من خلال رسمها بلون فاتح.
انتهى عن طريق استبدال كل فوضى والحلي مع إناء كبير واحد من الزهور في منتصف الموقد. سيؤدي ذلك إلى جعل الموقد يبدو أكثر حداثة ، ولكنه أيضًا سيمنعه من أن يكون أول ما يراه المشترون (ويكرهون) بمجرد دخولهم.
10. المدمج في خزائن خزانة حول السرير
خزائن مدمجة جميلة - فهي تبقي كل شيء مخفيًا وتوفر مساحة. ولكن تلك الشعبية في الثمانينات التي أحاطت السرير بأكمله أصبحت أقل شعبية الآن. لدرجة أن 30٪ منا اختاروا عدم شراء مكان ما إذا كان لا يزال لديهم.
يتمثل أحد الحلول السهلة في التركيز على إزالة الخزانات التي تجسر أعلى السرير. قم بفك الأبواب ، ثم قم بتفكيك الخزائن ، أو باستخدام أداة المطرقة تقذف الأجزاء الوسطى إلى الأسفل. قد تحتاج إلى طلاء هذا الجدار الخلفي خلف السرير ، ولكن هذه التغييرات الصغيرة ستجعل الغرفة تبدو أكبر وأكثر حداثة ، مما سيساعد على جذب المزيد من المشترين.
من عند:بيت جميل بالمملكة المتحدة