أشياء متستر البيت الزعانف

مع استمرار سوق العقارات في الصعود ، التقليب المنزل يبدو أن عاد بطريقة كبيرة. استمع إلى يوم متوسط ​​من البرمجة على HGTV ، على سبيل المثال ، وسترى المزيد من المنازل التي تم شراؤها وتجديدها وبيعها مرة أخرى أكثر مما يعرفه جهاز DVR. ولكن القفز على عربة التقليب المنزل ليست بالضرورة شيء جيد.

أدخل الوجه crappy.

اشتريت أنا وزوجي واحدة في وقت سابق من هذا العام في تلال لوس أنجلوس. وإذا كنت تبحث عن منزل جديد ، فمن المؤكد أنك واجهت أحد هؤلاء الأولاد السيئين بنفسك.

ربما يكون ذلك لأن الزعانف لم تكن تعرف ماذا كانوا يفعلون. أو ربما لم يهتموا. في كلتا الحالتين ، هناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى وضعها في الاعتبار:

بعيد عن الأنظار بعيد عن الفكر؟ اه ، لا.

على الأرجح ، إذا كنت تزور منزلًا مفتوحًا على الجانب الآخر ، فستكون لديك فكرة: "هذا المكان يبدو جيدًا". ولكن فقط تذكر ، قد يكون كل الدخان والمرايا.

يدرك الزعانف أنه من السهل تخليص المشترين من حالة من الروعة البصرية التي ستصرفهم بسهولة عن جميع تحديات التجديد الواقعية التي قد تكمن تحت السطح. نعم ، من الجيد أن يكون المنزل المقلوب يبدو جيدًا ، ولكن حان الوقت الآن لطلب الاتصال السريع بمفتش حسن السمعة وجعلهم يغوصون في التفاصيل الدقيقة للمفصل. في القائمة المختصرة للرينو التي غالباً ما تتخطى الزعانف: الأسلاك الكهربائية ، بدائل نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، وإصلاح المداخن والمزاريج ، من بين أشياء أخرى. (وتنبيه المفسد ، لا يوجد شيء في هذه القائمة رخيصة).

بالنسبة لمنزلنا الحديث في منتصف القرن 1955 ، كان لدينا مجموعة متنوعة من القضايا ، بما في ذلك العلية الصغيرة جدًا ، ولم يكن الهواء المركزي خيارًا (ولم يكن هناك تكييف). كان "العشب" الأمامي الخاص بنا أساسًا جانبًا منحدرًا شديد الانحدار بدون تصريف مثبت ، مما خلق ما يعادل نهرًا غاضبًا يتدفق أساسًا إلى بابنا الأمامي في كل مرة تمطر فيه. وبالحديث عن المطر ، كان هناك مزراب صغير في منزلنا ، والذي واجهنا نحو منزلنا بدلاً من الابتعاد عنه (ومع ذلك ، فإن النينو في الطريق).

GO DEEP

سواء أكان مقصودا أم لا ، فإن الزعانف ليست في كثير من الأحيان شائكة لمزيد من التفاصيل. هدفهم هو الدخول والخروج من المنزل بأسرع وقت ممكن ، مع كسب أكبر قدر ممكن من المال. وفي بعض الأحيان ، هذه وصفة رئيسية لقطع الزوايا والعمل الرديء. لذا تأكد من النظر بعناية إلى كل شيء من خلال فتحه أو تشغيله أو تجربته. وبعبارة أخرى ، اذهب عميقاً.

هذا يعني فتح كل نافذة ، باب ، خزانة ، خزانة وكل شيء بينهما. انتبه بشكل خاص لأي بقع مائية قد تشير إلى حدوث تسرب في مكان ما. معرفة ما إذا كان أي من ألواح الأرضية فضفاضة. كيف الشريحة أبواب خزانة؟

اكتشفنا أن نافذة أمامية كبيرة في منزلنا لن تفتح. في الواقع ، لم يكن الأمر أنه لن يتم فتحه ، ولكن لم يكن * * يمكن فتحه على أساس الطريقة الخاطئة التي تم تثبيته بها. بدا الأمر جيدًا ، لكن كما اتضح ، لم يكن الأمر كذلك.

الزعانف ليست مصممين

حسنًا ، هذا ليس قاعدة عالمية ، لكن من الجيد أن نتذكره: الغالبية العظمى من الزعانف ليسوا مصممين. إذا كنت محظوظًا بما يكفي لإيجاد الوجه الذي أعيد تصميمه من قِبل مصمم ، فستجد نفسك وحيدًا. فزت.

بالنسبة لبقيتنا ، هذا يعني أنه من الناحية الجمالية ، من المحتمل أن يكون لديك بعض الاختلافات في الرأي عندما يتعلق الأمر بسحب الخزانات أو اختيار لون الطلاء في الوجه الخاص بك.

أنا دائما في مهب عندما أشاهد عرضا عقارات ويقول شخص ما "حسنا ، أنا أحب هذا المكان ولكني اكره لون الطلاء في غرفة النوم... لذلك لا أرغب في شرائه. "سيدة ، يمكنك تغيير لون الطلاء بسهولة peasy. لذا كن على دراية بهذه الاختيارات ولاحظ ما لا يمكنك تغييره ، ولكن تذكر أن الكثير منه سهل التبديل.

علامة تجارية جديدة؟ اثبت ذلك

إنه لأمر رائع الحصول على منزل بأشياء جديدة. في الواقع ، إنها واحدة من الامتيازات الرئيسية للوجه. ومع ذلك ، تحتاج أيضًا إلى التأكد من أن هذا الشيء "الجديد تمامًا" شرعي بالفعل.

إذا كان لديك أجهزة جديدة أو سخانات مياه جديدة أو أجهزة تكييف جديدة أو أي شيء جديد حقًا ، فتأكد من حصولك على أدلة ومعلومات الضمان والمغرفة الموجودة على الشركة المصنعة. إذا كانت كل هذه العناصر جديدة بالفعل ، فلا ينبغي أن يواجه البائع مشكلة في تقديم هذه المعلومات. إذا لم يتمكنوا من ذلك ، فهذا بالتأكيد علامة حمراء.

تحمي نفسك. الحصول على ضمان المنزل.

إذا كان لديك عمليات التفتيش الخاصة بك ، سحبت كل شيء ، وراجعته مرة أخرى ، فإنك لا تزال تريد التأكد من حماية استثماراتك.

اطلب من زملائك تزويدك بضمان منزلي لمدة عام على الأقل. سيضمن ذلك أنه يمكنك بسهولة التعامل مع الإصلاحات السهلة التي قد تظهر أثناء ذلك الوقت. رغم أن هذا ليس مطلبًا ، فقد لاحظت أن المزيد والمزيد من البائعين يقدمون ذلك كجزء من عملية البيع.

بينما نأتي في الذكرى السنوية الأولى في منزلنا ، يسعدني الإبلاغ عن ذلك لأننا كانوا يقظين إلى حد ما خلال عمليات التفتيش التي قمنا بها قبل الشراء ، لم يكن هناك الكثير من الطريق مفاجآت.

لكن معذرة بينما أذهب على الخشب ...

إيريكا ريتمان هو مصمم داخلي مهووس بالوساطة في لوس أنجلوس. وهي تشرف حاليًا على تجديد منزلها في منتصف القرن في حي إيجل روك في لوس أنجلوس.